Nouvelle Usine, Architecture à impact social.

Initié par CIEL Properties, ce projet de réhabilitation urbaine situé au cœur de Mangalkhan vise à transformer l’ancienne usine textile de Floréal Knitwear en une nouvelle destination qui promeut une économie plus inclusive et durable en phase avec les tendances émergentes. Pour l’accompagner dans la réalisation de ce projet urbain unique en son genre, CIEL Properties a choisi Jugaad, une agence d’architecture et de placemaking pleine de talents et d’ambition.

Du place’s story au branding, en passant par l’architecture et l'aménagement intérieur, nous sommes intervenus sur tous les aspects du projet." explique Eugénie Rousset, directrice associée et brand strategist chez Jugaad. En transformant l’ancienne usine textile de Floréal Knitwear en une destination économiquement innovante, écologiquement responsable et socialement impactante, ce projet de réhabilitation urbaine vise à encourager l’entrepreneuriat et un nouveau lifestyle avec en son sein une pépinière d’entreprises, PME et startups à la recherche d’espaces de travail favorisant le bien-être et l’innovation. 

Jugaad, un partenaire stratégique pour ce projet d’envergure

Développer des projets durables et intégrés dans leur environnement, repenser les espaces urbains et ruraux, concevoir de nouvelles destinations innovantes et dans l'ère du temps tout en tenant compte des problématiques sociétales, environnementales et économiques, c’est ce qui anime Jugaad au quotidien. En se positionnant comme véritable acteur des changements durables, Jugaad explore de nouvelles perspectives pour trouver et proposer à ses clients des solutions à la fois innovantes, créatives et durables pour imaginer, concevoir et activer des lieux en phase avec leur promesse : “for better places and sustainable lifestyles”.

La régénération urbaine implique souvent la transformation d’anciennes zones industrielles inutilisées en lieux de travail et de loisirs modernes. Chez Jugaad, nous sommes très attachés à l’aspect durable des projets et cette démarche de revitalisation intégrée fait sens pour nous et nous intéresse particulièrement. En intervenant en tant que placemakers, notre rôle est de prendre en compte tous les paramètres du projet afin de lier les enjeux urbanistiques, économiques, sociaux et culturels pour libérer le potentiel du lieu et favoriser ainsi le dynamisme et la popularité de la nouvelle destination que nous souhaitons créer” nous confie Eugénie Rousset, directrice associée et brand strategist chez Jugaad.

L’équipe pluridisciplinaire de Jugaad composée d’architectes, d’architectes d’intérieur, de spécialistes en stratégie et identité de marque ou encore d’experts en préservation de l’environnement permet de prendre en compte tous les aspects clés nécessaires à la création d’espaces publics et privés. De plus, le service de placemaking proposé par Jugaad vise à rendre les centres urbains plus dynamiques et compétitifs et de manière plus globale à concevoir des destinations innovantes et durables. “Le Placemaking est un processus collaboratif axé sur la refonte d'un espace physique pour activer l'environnement social et soutenir le développement économique territorial. Les lieux sont bien plus que des points sur une carte, ce sont des destinations avec des valeurs et des attentes. La promesse et la réalité doivent s’accorder pour attirer les visiteurs, les investisseurs, les entreprises et les talents. A travers notre service de placemaking, dont une des composantes différenciante majeure est le place branding, nous aidons nos clients à définir leurs avantages comparatifs et concurrentiels pour  établir une Marque forte. Cela contribue à l’unicité et l’attractivité de la destination.” explique Eugénie Rousset.

Nouvelle Usine, une identité signée Jugaad

La forme soutient le fond. On crée un lieu, une destination, pas un design. Le Place Branding commence par le développement d'une vision partagée, qui se traduit ensuite par une mission et des objectifs spécifiques. Cette vision doit être à la fois réaliste et inspirante. C’est pourquoi nous explorons les défis et les opportunités du marché et rassemblons toutes les parties prenantes pour proposer et mettre en place une stratégie de place branding collaborative efficace pour concevoir des lieux attractifs et durables. Cette première étape est capitale pour deep dive dans le projet, comprendre les enjeux et poser les bases du Place’s Story”,  précise Eugénie Rousset, directrice associée et brand strategist chez Jugaad.

L’ancienne usine Floréal Knitwear, qui fut pendant longtemps le poumon industriel et économique de Mangalkhan, est en passe de retrouver une nouvelle dynamique. Nouvelle Usine. C’est le nom qui a été retenu pour cette destination urbaine nouvelle génération. “Ce nom, imprégné de sens et chargé d’histoire, sonne presque comme une évidence. Prendre en compte l’histoire du lieu, la comprendre, l’apprécier, et s’en servir pour écrire et raconter la suite. L’identité du lieu a été pensée et conçue avec cet objectif d’unir, sans détour, histoire et modernité. On passe d’un vieux bâtiment industriel à un bâtiment réhabilité, d’une activité textile à un écosystème créatif, de l’ancienne économie à la nouvelle économie, et ce tout en préservant l’âme du lieu. On passe ainsi de l’ancienne usine à la Nouvelle Usine.” explique Eugénie Rousset, directrice associée et brand strategist chez Jugaad.

L'acronyme NU de Nouvelle Usine forme un bloc qui constitue à lui seul le logo et qui traduit la personnalité du lieu. Un logo qui se veut dynamique, rassembleur, flexible et déclinable. L’identité visuelle, basée sur un jeu typographique, colorimétrique, graphique et visuel, renforce le caractère distinctif du lieu et illustre ses différentes facettes. “Il s’agit d’un outil de communication parfait dans la mesure où le logo devient un espace d’expression à part entière. Plus qu’un véritable logo, on peut parler d’un projet de marketing urbain. C’est l’identité globale de la destination qui peut et doit être associée à la revitalisation d’un espace industriel et, au-delà de cette caractéristique physique, à un programme d'hybridation urbaine mêlant activités économiques, sociales et culturelles avec une volonté d’impacter positivement la communauté.” souligne Eugénie Rousset.

Pour ce qui est de l’architecture et de l'aménagement intérieur, Jugaad a privilégié des solutions répondant aux critères d’une architecture bioclimatique avec une touche d’upcycling. “L’histoire se raconte partout et de différentes manières.  Par exemple, cela peut se faire à travers la récupération d’objets de l’ancienne usine remis au goût du jour pour s'intégrer dans l’espace et lui donner une âme. L’identité doit se refléter dans le design du building et les espaces intérieurs. C’est cette approche globale qui contribue à rendre le projet harmonieux et cohérent.” ER.

Jugaad en quelques mots…

Trouver des solutions innovantes avec le moins de ressources possible pour “define, design and activate better places and sustainable lifestyles” - telle est la promesse de Jugaad qui se positionne aujourd’hui comme une agence d’architecture et de placemaking ambitieuse, innovante et créative. Avec aujourd'hui une quinzaine de jeunes talents à bord, l’agence ne manque pas de ressources pour continuer à surprendre et faire parler d’elle pour son audace, ses idées et l'unicité des projets qu’elle réalise. Créativité, frugalité, durabilité, tels sont les mots d’ordre de Jugaad pour impacter positivement et marquer les esprits !